Previous
Next

מי אנחנו

אסף לבנת – השלים לימודי תואר ראשון (BA) באוניברסיטת בר אילן ותואר שני במנהל עסקים (MBA) במרכז הבינתחומי בהרצליה. דור שלישי למשפחת לבנת, העוסקת במגוון תחומים לוגיסטיקה, רכבים, קמעונאות, נדל”ן, תקשורת ועוד בארץ ובעולם. עבד כמנהל קטגוריה בחברת שופרסל, בשנים האחרונות, הוא מנהל פיתוח עסקי ונדל”ן של קבוצת תקשוב, המונה כ- 7,000 עובדים ברחבי הארץ בעשרות מוקדי שירות ותפעול. מתגורר בת”א ומגדל 3 ילדים יחד עם בן זוגו.

משה פרץ – משה פרץ יליד 1962 נשוי פלוס 3 מתגורר בגבעתיים. רס”ן במילואים ומשרת פעיל. בעל תואר l.l.b במשפטים, ותואר בבנקאות מימון ואשראי. בעבר כיהן בתפקידים בכירים בעולם הבנקאות וחברות פננסיות. מאז 1995 יזם בתחום הנדלן בעל נסיון עשיר.

ניר רותם – אדריכל ניר רותם השלים לימודי תואר ראשון באדריכלות באקדמיה בצלאל בירושלים ותואר שני באוניברסיטת קולומביה בניו יורק. עבד בחברת SOM בניו יורק והיה אחראי על תכנון מבני מגורים בברוקלין ובסינגפור. כשחזר לישראל, היה שותף בספארו אדריכלים למשך שש שנים ועסק בתכנון למעלה מ-40 פרויקטים של מגורים במגוון קני מידה. עבד בשיתוף פעולה עם חיוטין אדריכלים, אסף לרמן ופיצו קדם על מגוון פרויקטים ותחרויות בארץ ובעולם. בשנת 2015 פתח משרד עצמאי על שמו, שעוסק בפרויקטים רבים בשוק הפרטי והציבורי. עבודתו זיכתה אותו בפרסים ופרסומים בארץ ובעולם.
לצפייה בעבודות של ניר רותם – http://www.rothem.co.il

מי אנחנו

אסף לבנת – השלים לימודי תואר ראשון (BA) באוניברסיטת בר אילן ותואר שני במנהל עסקים (MBA) במרכז הבינתחומי בהרצליה. דור שלישי למשפחת לבנת, העוסקת במגוון תחומים לוגיסטיקה, רכבים, קמעונאות, נדל”ן, תקשורת ועוד בארץ ובעולם. עבד כמנהל קטגוריה בחברת שופרסל, בשנים האחרונות, הוא מנהל פיתוח עסקי ונדל”ן של קבוצת תקשוב, המונה כ- 7,000 עובדים ברחבי הארץ בעשרות מוקדי שירות ותפעול. מתגורר בת”א ומגדל 3 ילדים יחד עם בן זוגו.

משה פרץ – משה פרץ יליד 1962 נשוי פלוס 3 מתגורר בגבעתיים. רס”ן במילואים ומשרת פעיל. בעל תואר l.l.b במשפטים, ותואר בבנקאות מימון ואשראי. בעבר כיהן בתפקידים בכירים בעולם הבנקאות וחברות פננסיות. מאז 1995 יזם בתחום הנדלן בעל נסיון עשיר.

ניר רותם – אדריכל ניר רותם השלים לימודי תואר ראשון באדריכלות באקדמיה בצלאל בירושלים ותואר שני באוניברסיטת קולומביה בניו יורק. עבד בחברת SOM בניו יורק והיה אחראי על תכנון מבני מגורים בברוקלין ובסינגפור. כשחזר לישראל, היה שותף בספארו אדריכלים למשך שש שנים ועסק בתכנון למעלה מ-40 פרויקטים של מגורים במגוון קני מידה. עבד בשיתוף פעולה עם חיוטין אדריכלים, אסף לרמן ופיצו קדם על מגוון פרויקטים ותחרויות בארץ ובעולם. בשנת 2015 פתח משרד עצמאי על שמו, שעוסק בפרויקטים רבים בשוק הפרטי והציבורי. עבודתו זיכתה אותו בפרסים ופרסומים בארץ ובעולם.
לצפייה בעבודות של ניר רותם – http://www.rothem.co.il

השירותים שלנו

קהילה / שכונה

אנו מאמינים שכל פרוייקט של ‘התחדשות עירונית’ צריך להביא עימו שינוי והתחדשות גם ברמת השכונה והקהילה. בניין טוב יודע לרתום סביבו מערכת יחסים טובה עם שאר הבניינים בשכונה, ליצירה של תשתית קהילתית טובה בעלת אינטרס משותף, של איכות חיים, המורכבת ברובה משכנות טובה. יצירת סביבה המאפשרת חיי קהילה מגובשת, בה כולם – האנשים, המוסדות, המסחר ונותני השירות – לוקחים צעד פעיל.

תכנון / בניין

הייחוד שלנו ב-JOY מתחיל בשילוב של אדריכל מוביל בצוות הראשי של הקבוצה. צעד זה מדגיש את החשיבות העליונה שאנחנו רואים בתכנון אדריכלי. בראש ובראשונה, המטרה שאליה אנחנו שואפים היא לתכנן ולהוציא לפועל בניין ייחודי, חכם, מתוכנן ומעוצב אדריכלית ברמה הגבוהה ביותר. בעוד שעיצוב הוא אופנה חולפת, וטרנדים נוטים להשתנות, תכנון טוב תמיד יהיה על זמני וייתן דגש על היבטים אקלימיים, פונקציונליים ואסתטיים. יחדיו הם יוצרים בניין נכון, השומר על הרלוונטיות שלו לאורך שנים וגורם לנו ולדיירים להתגאות בו וליהנות מאיכות חיים לאורך שנים רבות.

בית / דירה

דירה טובה היא דירה שיודעת להתאים את עצמה למגוון סוגים של משפחות ושימושים, תוך ראיית הצרכים האנושיים הבסיסיים ביותר. בתהליך העבודה שלנו אנחנו מתכננים דירות בעלות תכסית ריבועית, נקייה, המאפשרת זרימה נכונה של אור ואוויר, כמו גם גמישות תכנונית לאורך זמן. בדירות עירוניות, על מנת שנוכל להפיק את המקסימום מהשטח הקיים, ישנה חשיבות רבה לכל מטר רבוע, ולסידור של החללים בדירה יש משמעות רבה על התחושה הטובה שאנחנו תמיד מחפשים בדירות. אנחנו ב-JOY שמים דגש רב על המרחב הדירתי ועל התאמתו ללקוח הקצה, מתוך הבנה שהמאמץ הרב המושקע בדירה יבוא לידי ביטוי במוצר הסופי.

התחדשות עירונית

התחדשות עירונית

פרויקטים של התחדשות עירונית באים לחדש בנייני  מגורים ותיקים ובכלל זה לשפר, לשדרג, לחזק ולמגן בנייני מגורים. הפרויקטים כוללים לרוב הוספת דירות חדשות באזורי מגורים בנויים ותיקים, על ידי חיזוק ועיבוי על גבי מבנים קיימים או על ידי הריסת מבנים ישנים ובניית חדשים במקומם. פרויקטים מסוג זה מקודמים לרוב על ידי יזמים.

פרויקט התחדשות עירונית מהווה הזדמנות עבור בעלי הדירות לחזק ולמגן את דירותיהם, להרחיב את דירותיהם, ובכך לשפר את איכות חייהם ולהשביח את נכסיהם.
בפרויקט מסוג זה הדירה הקיימת מורחבת, או נהרסת, ובמקומה נבנית דירה חדשה. זאת בלי שעלויות השיפוץ והבנייה מוטלות על בעלי הדירות.

פרויקטים

פרוייקט מתחם בן גוריון

פרוייקט הדגל של החברה לוקח תאי שטח של כ-6 בנייני מגורים שנהרסים לטובת הפרוייקט, ומאחד אותם למתחם אחד בפרוייקט פינוי-בינוי. על המגרש המאוחד, ששטחו כ-4 דונם, ייבנה מגדל מגורים מרהיב בן 19 קומות. בקומות המסד הנמוכות מתוכנן עירוב שימושים בתמהיל של משרדים וחנויות, ובקומות העליונות דירות מגורים. מגדל המגורים מורכב משני גושים בנויים ובינהם גשר זכוכית הפתוח לנוף מכל קומה.

גבעתיים, בן גוריון

פרויקט גנסין גבעתיים

הריסת בניין קיים בן 6 דירות משנות ה-50 והקמת בניין דירות חדש עם שתי קומות מרתף חנייה, קומת כניסה עם דירת גן, חמש קומות טיפוסיות עם שתי דירות בקומה ומרפסות לכל רוחב החזית, ודירת גג על כל שטח תכסית הבניין. הבניין מתאפיין בשימוש בחומרים טבעיים וגולמיים, כגון בטון, עץ, זכוכית, ברזל ואבן טבעית.

גבעתיים, גנסין

Previous
Next

תהליך עבודה

שיטת העבודה לה אנחנו נאמנים יוצרת דיאלוג ערכי, אמין ומקצועי המניב תוצאות מצויינות.

פוגשים את האנשים

התהליך מתחיל בביקור בבניין ויצירת תיאום ציפיות ראשוני. ננסה לסייע לכם לייצר נציגות מגובשת, שמקדמת את הפרויקט ביחד. הדבר החשוב הוא להתחיל לזוז, ליצור תהליך בתנועה ולהעביר את המסר הלאה לכלל הדיירים. ברגע שיש עניין ורצון אצל קבוצה מובילה של דיירים, אפשר להתקדם לשלב הבא.

בודקים את הנכס

לאחר יצירת החיבור, נלמד את הבניין, נתכנן כיצד הוא יראה וכיצד יראו הדירות ואיזה דירה נוכל להציע לכל משפחה. בסיום השלב הזה נוכל להציע לכם הצעה מחייבת עליה נוכל לדון לפרטים.

מתחילים

בסיום ההליך, נחתום על חוזה משפטי מפורט המסדיר את השותפות בינינו לאורך הפרויקט.

הליך העבודה אינו מצריך שום מחויבות כספית מצדכם. אנו נממן את ההוצאות הקשורות ליועצים השונים (אדריכל, כאמור, כבר יש לנו כבר מההתחלה) וכן ייעוץ משפטי לרבות עו”ד שייצג אתכם.

לכל אורך הפרוייקט אנו נמנה איש קשר יחיד שיהיה בקשר עם הדיירים לכל שאלה או בעיה. הוא הדמות מולה תעבדו הוא יהיה מעורב והוא ייתן את כל התשובות.

צור קשר

רוצים לשמוע עוד פרטים? רוצים לפגוש את האנשים מאחורי הפרוייקטים? כתבו לנו ונתאם יחד פגישה